房屋抵押合同主要內(nèi)容
1.抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者姓名、住所。包括抵押人和抵押權(quán)人的名稱(姓名)、國籍、住所、法定代表人等。
2.主債權(quán)的種類、數(shù)額。
3.抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他有關(guān)抵押房地產(chǎn)的基本情況。
4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。
5.抵押房地產(chǎn)的占管人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。
6.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
7.抵押權(quán)滅失的條件。
8.違約責(zé)任。
9.爭議解決方式。
10.抵押合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)。
11.雙方約定的其他事項(xiàng)。
房屋抵押合同基本特征
(1)房地產(chǎn)抵押合同是一種從合同。
(2)房地產(chǎn)抵押合同的標(biāo)的只能是不動(dòng)產(chǎn)和特定物。
(3)房地產(chǎn)抵押合同是諾成性合同。
(4)房地產(chǎn)抵押合同是要式合同。
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