房屋贈與合同模板特點
房地產(chǎn)贈與合同具有如下法律特征：
(1)房地產(chǎn)贈與合同是單務(wù)、無償合同。
贈與人自愿承擔將房地產(chǎn)贈與對方的義務(wù)，而不享有對等的權(quán)利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔相應(yīng)的義務(wù)。
(2)房地產(chǎn)贈與合同是實踐性合同。
只有在贈與人把房地產(chǎn)實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈與合同才生效。房地產(chǎn)贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。
(3)房地產(chǎn)贈與合同是要式合同。
房地產(chǎn)贈與合同依法應(yīng)采用書面形式，由雙方當事人達成協(xié)議，訂立書面合同;其次，該贈與合同應(yīng)當經(jīng)公證機關(guān)公證(如系涉外房地產(chǎn)贈與，還須認證);最后，房地產(chǎn)贈與和房地產(chǎn)買賣一樣，應(yīng)當按照《城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)，否則贈與無效。
房屋贈與合同模板終止事項
第一，贈與合同的任意撤銷。
贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。
第二，贈與合同的法定撤銷。
贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：
1、 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。
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