旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告必要性
1.可行性研究是旅游投資項(xiàng)目建設(shè)必不可少的工作
可行性分析是旅游投資項(xiàng)目建設(shè)必不可少的工作。旅游投資項(xiàng)目建設(shè)包括投資前、投資建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營三階段，可行性分析屬于第一階段的主要工作內(nèi)容。
為保證旅游投資項(xiàng)目的有效實(shí)施，達(dá)到投資的基本目標(biāo)，并且在生產(chǎn)經(jīng)營過程中實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化，就必須對(duì)旅游市場進(jìn)行研究、競爭環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，對(duì)投資項(xiàng)目的選址及建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各種要素資源的來源、價(jià)格進(jìn)行分析，對(duì)生產(chǎn)成本與收益進(jìn)行估算，以確定旅游投資項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、開發(fā)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否合理，從而為投資開發(fā)者提供決策的科學(xué)依據(jù)。
2.可行性分析是評(píng)估旅游投資項(xiàng)目的重要依據(jù)
可行性分析是旅游投資項(xiàng)目建設(shè)中一項(xiàng)十分重要的前期工作，是旅游投資建設(shè)得以順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和必要環(huán)節(jié)。其主要目的就是判斷擬建項(xiàng)目能否使投資者獲得預(yù)期的投資收益。
要達(dá)到這一目的，必須用科學(xué)的研究方法，經(jīng)過多方案分析和評(píng)價(jià)，并提供詳細(xì)的可行性分析報(bào)告、作為向該項(xiàng)目上級(jí)主管部門或投資者提供對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審查、評(píng)估和決策的依據(jù)。
旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告程序
(一)提出項(xiàng)目建議書
項(xiàng)目建議書是投資前對(duì)項(xiàng)目的基本設(shè)想，主要從投資建設(shè)的必要性方面來衡量，同時(shí)初步分析投資建設(shè)的可行性。其主要內(nèi)容包括：投資項(xiàng)目提出的必要性、依據(jù);擬建規(guī)模、選址的初步設(shè)想;客源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析;投資估算、資金籌措設(shè)想和償還貸款能力測算;項(xiàng)目的大體進(jìn)度安排;經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的初步估計(jì)等。
(二)完成可行性分析
項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，就要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性進(jìn)行調(diào)查研究、分析評(píng)價(jià)。主要包括對(duì)投資項(xiàng)目技術(shù)上的可行性，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的合理性以及建設(shè)條件的可能性等方面進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)討論，進(jìn)行不同方案的分析比較，并在研究分析效益的基礎(chǔ)上，編制計(jì)劃任務(wù)書，據(jù)此編寫出可行性報(bào)告。
(三)投資方案的比較和篩選
投資方案的比較和篩選是將可行性報(bào)告提供的若干投資方案進(jìn)行再次調(diào)查、研究、補(bǔ)充、修正，最后確定一個(gè)最佳方案。以該方案為依據(jù)，編制計(jì)劃任務(wù)書。主要包括：設(shè)計(jì)依據(jù)和指導(dǎo)思想、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及所需原材料、燃料、動(dòng)力的需用量和來源，項(xiàng)目占地面積和土地使用情況，主要的建筑物、公用和輔助設(shè)施以及生活區(qū)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、人防措施、生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建設(shè)程序及期限和項(xiàng)目總概算等。
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