商鋪?zhàn)赓U合同書樣本主要條款
①租賃設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào);
②租賃設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量;
③租賃設(shè)備的用途;
④租賃期限;
⑤租金和租金交納期限;
⑥如設(shè)備在異地，應(yīng)約定設(shè)備的運(yùn)輸、拆卸、安裝等事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用;
⑦如需出租方提供技術(shù)咨詢、服務(wù)，應(yīng)約定具體的時(shí)間和費(fèi)用;
⑧租賃期間設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任，一般由出租方負(fù)責(zé)，也可另行約定;
⑨違約責(zé)任;
⑩爭議的解決方式，一般應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成，再申請仲裁或提起訴訟。
商鋪?zhàn)赓U合同書樣本注意事項(xiàng)
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。
2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。
如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。
4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。
6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。
7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章.不可由他人代替。
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