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物業(yè)租賃合同區(qū)別
租賃合同與買賣合同的區(qū)別
1.兩者本質差別是處分權，即最終所有權從理論上仍歸出租人所有。
2.由兩者本質差別所導致的幾點不同。
3.租賃合同是非所有權合同。
4.標的物不完全相同。
5.當事人權利、義務不完全相同。
租賃合同與分期付款合同的區(qū)別
1.非信貸型分期付款購買純屬買賣行為。
2.信貸型的分期付款購買與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權的轉讓與否。
租賃合同與借款合同的區(qū)別
1.兩者標的物不同。
2.標的物的性質不同--非消費性與消費性。
3.雙方當事人權力、義務不同。
4.合同內容大不相同。
物業(yè)租賃合同主要條款
⒈租金。
⒉租賃的期限。
⒊租賃物的購買和交貨條件。
⒋租賃物的滅失與損毀。
⒌保證金與違約條款。
⒍選擇權條款。
⒎分租條款
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