簡單的租賃合同范本區(qū)別
租賃合同與買賣合同的區(qū)別
1 、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán)，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人所有。
2.由兩者本質(zhì)差別所導致的幾點不同。
3.租賃合同是非所有權(quán)合同。
4.標的物不完全相同。
5.當事人權(quán)利、義務不完全相同。
租賃合同與分期付款合同的區(qū)別
1.非信貸型分期付款購買純屬買賣行為。
2.信貸型的分期付款購買與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否。
租賃合同與借款合同的區(qū)別
1.兩者標的物不同。
2.標的物的性質(zhì)不同--非消費性與消費性。
3.雙方當事人權(quán)力、義務不同。
4.合同內(nèi)容大不相同。
簡單的租賃合同范本要素
1.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2.租賃合同是雙務,有償，諾成合同.
3.合同的標的物只能是法律允許流通的財產(chǎn),且不能被消費的特定物。
4.租賃合同是主體范圍相當廣泛的合同.
5.租賃合同在當事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起特權(quán)法律關(guān)系,即導致承租人獲得特權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
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